Noutati juridice

Al catelea citititor esti?

ITI PLACE? FII ALATURI DE NOI CU UN LIKE!

31 martie 2011

O POSIBILA AFACERE RAPIDA CU YENI JAPONEZI


Anonim spunea...

Lasdati codul muncii. Nu din munca se fac banii. In continuare o informatie in premiera absoluta, pentru cei ce au bani si vor sa-i inmulteasca. Principiu financiar de previziune speculativa tip Soros. Bani multi/putini nu conteaza. Persoanele fizice si juridice japoneze au economii in USD si EUR in afara tarii. In Japonia pentru refacerea tarii este nevoie de yeni. Betonul, caramida si munca se platesc acolo in Yeni. Pe piata mondiala, cresterea cererii de yeni a produs deja o crestere a valorii yenului. daca poti cumpara yeni acum si vinde-i peste 2-6 luni si poti avea o rata lunara de crestere de minim 2% din cauza cresterii cursului yenului fata de EUR si USD, care pe piete se vor deprecia

SPECIFICITATEA CONTRACTULUI DE VANZARE-CUMPARARE


     1.    NOTIUNE şi PARTICULARITATI

Contractul de vânzare cumparare este actul juridic prin care partile (VANZATOR şi CUMPARATOR)  se obliga reciproc sǎ transfere proprietatea unui bun în schimbul unui preţ.

Contractul de vânzare cumparare este, deci:
-          un contract bilateral sau sinalagmatic (ambele parti se obliga);
-          cu titlu oneros (fiecare primeste bunuri exprimate în bani) 
-          comutativ (intinderea obligatiilor se cunosc la incheierea sa)
-          consensual (se naste prin acord de vointa)
-          translativ de proprietate
cand este vorba de un contract international, se impun şi alte caracteristici:
-          este un contract comercial, exclusiv
-          are elemente de extraneitate

 2.    PARTILE şi OBIECTUL CONTRACTULUI

Orice contract de vânzare cumoarare presupune doua parţi:
-          VANZATORUL
-          CUMPARATORUL
Partile pot sǎ fie atât persoane fizice cât şi persoane juridice.

Obiectul unui contrat de vânzare cumparare il formeaza marfa vanduta, în schimbul cǎreia cumparatorul plateste vanzatorului pretul stabilit.

În practica se face distinctia între:


30 martie 2011

AVOCAT = CONSILIER JURIDIC?

Deoarece exista tendința de a se face confuzie intre cele doua profesii, distincte, găsesc ca se impune sa scriu acest articol, in primul rând pentru a arata diferențele intre cele doua activități și, în al doilea rând, sa ajut candidații la facultățile de drept sa decidă ce anume pot sa opteze, în funcție de ce anume își doresc.

1. AVOCATUL

Avocatul este in primul rand absolvent de facultate de drept, cu diploma de licență.
Ca sa devii avocat, trebuie sa știi ca Legea 51/1995 reglementează profesia.

Așadar, ca sa devii avocat, după ce ai terminat studiile facultății de drept și ai obținut o diploma de licență, trebuie sa te înscrii la un EXAMEN DE ADMITERE IN PROFESIE, in cadrul UNIUNII NAȚIONALE A BAROURILOR DIN ROMANIA.

Fara acest examen nu poți dobândi calitatea de avocat.
Examenul se organizează o data pe an iar înscrierile se fac la Baroul din Județul de unde faci parte.
Trebuie sa mai știi ca, odată promovat examenul de admitere, obții titulatura de AVOCAT STAGIAR, având limitate drepturile de reprezentare, conform statului prevazut in Legea 51/1995.

Durata stagiaturii, perioada in care iti cauți un "maestru" si deprinzi tainele profesiei durează 2 ani.

Dupa scurgerea celor 2 ani de practica stagiara te poți înscrie pentru obținerea titlului de AVOCAT DEFINITIV, adică titular al dreptului de a practica profesia.

Examenul de definitivat in profesia de avocat este un examen deosebit de greu și implica o mulțime de cunoștințe despre practica judiciara, pe lângă noțiuni esențiale de teorie. Chiar și după ce ai promovat definitivatul în profesie, mai trebuie sa știi ca nu iți dobândești imediat drepturi de reprezentare nelimitate.
Drepturile de reprezentare nelimitate le obții abia după scurgerea a 6 ani de la data intrării în profesie, respectiv de la data dobândirii calității de avocat stagiar.

29 martie 2011

CUM ANULEZI UN PROCES VERBAL DE AMENDA?

Multi dintre clientii mei, cand au primit diverse amenzi  nu au stiut cum pot contesta procesul verbal si, mai ales, nu au crezut ca pot avea 100% castig de cauza, asa ca au preferat sa se supuna orbeste. Pentru ca multi cunosc dreptul de a contesta si putini stiu ce anume sa conteste astfel ca m-am decis sa va dau cateva idei.

1.  Motive de anulare ale unui proces verbal

In primul rand trebuie sa specific un lucru foarte important. Toate procesele verbale se supun Ordonantei nr. 2/2001, privind regimul juridic al contraventiilor, cu exceptia acelora care sunt reglementate de legi speciale.

Aici vom vorbi de cele mai des intalnite procese verbale precum cele de circulatie, garda financiara, diverse autoritati ale statului - Primarii, Directii, Autoritati, precum si cele emise de Regiile de transport de persoane (RATB, CFR, etc), Administratii financiare.

Pentru a putea stabili daca un proces verbal intruneste sau nu motive de legalitate, trebuie sa cunoastem urmatoarele lucruri:

28 martie 2011

DONATIE SAU CONTRACT DE VANZARE?

Am fost intrebata care ar fi cea mai sigura varianta intre un act de donatie si un act de vanzare cumparare.
Pe scurt, am sa raspund asa:

Donatia este, ca putere, mai slaba decat actul de vanzare, desi are cam aceleasi proprietati - transfer de titluri. Donatia poate fi revocata de donatar, pe perioada vietii (vezi cazul Columbeanu). Si dupa moarte donatia se poate ataca de catre mostenitori, in conditiile in care donatia le-a depasit rezerva succesorala. Ca si costuri este la fel de scumpa ca vanzarea.


In practica, e un act gratuit al proprietarului unui lucru care il cedeaza, fara foloase, pentru multumire si consideratie, unei terte persoane. Oricine ar fi ea.

Eu raman adepta vanzarii.. e mai greu de atacat si la fel de scumpa. Din punct de vedere al taxelor vorbesc.

27 martie 2011

ATI AUZIT DE LEGEA PICNICULUI?

Ce ne place noua romanilor mai mult si mai mult sa facem cum emana putin caldurica? 


Pai... sa incingem in gratarel, cu 2-3 mititei, una bucata halca uriasa de porc, 2-3 carnaciori, niticutza pastrama de berbecutz bine facuta .. sa ascultam la maxim o manelutza saltareata care sa-si exprime dragostea fata de partener si copil, dezamagirea ca am fost inselati si regretul ca imbatranim, toate bineinteles, intr-o priveliste cat se poate mai verde si pitoreasca,  cu o bere rece in mana. 

Stop! E posibil ca traditia noastra cel mai de pret, bucuria unica pe care o simtim dupa o saptamana de munca cu salarii mici si rate mari, in care seful iar ne ameninta ca ramanem fara loc de munca, e pe cale sa dispara. Ne vor in civilizatie! Si civilizatia incepe cu gratarele noastre de weekend.


In data de 24.03.2011 s-a depus spre dezbatere LEGEA PICNICULUI.

Ce inseamna asta? 

26 martie 2011

IN DIMINEATA ASTA DAM ORA INAINTE!

La orele 03.00 se va da, in noaptea aceasta, ora inainte. Adica ora 03.00 va deveni ora 04.00. In fiecare ultima duminica din luna martie se trece la ora de vara. Asta inseamna ca dormim mai putin, dar, in acelasi timp, vom avea ziua mai lunga.

Renunţarea la ora de vară şi trecerea la ora de iarnă au o istorie de aproape 70 de ani în România. Ora de vară s-a introdus prima dată în anul 1932, între 22 mai şi 2 octombrie. A functionat pana in anul 1941, an in care, pentru circa 38 de ani s-a renuntat la aceasta idee. Ulterior, in anul 1979, Romania semneaza Conventia ce i-a reintrodus aceasta modificare pana in zilele noastre.

„Din 1979, românii au revenit la schimbarea orei, lucru care se întâmpla la sfârşitul lunii martie şi la sfârşitul lunii septembrie. În 1997, România a hotărât să-şi armonizeze schimbarea orei cu celelalte ţări europene şi de atunci acest lucru are loc începând cu ultima duminică din luna martie până în ultima duminică din octombrie”, precizează astronomul  Adrian Sonka, de la Obervatorul Astronomic „Amiral Vasile Urseanu“ din Capitală. 

În prezent, 70 de ţări au introdus ora de vară, singurele care nu o folosesc fiind Japonia şi China.

„Acum ne vom trezi pe lumină. Știm cu toţii că fiinţa umană e programată să se trezească pe lumină, aşa că efectele acestei schimbări vor fi minimale”, precizează Florin Tudose, medic psihiatru de la Spitalul Universitar din Capitală.

Logica acestei treceri de la ora de iarna, la ora de vara, sau viceversa au avut ca mobil filozofia potrivit careia se impunea un consum mai mic de energie electrica atunci cand ne trezim si, la nivel european, aceasta a fost luata ca masura dupa primul soc petrolier din anul 1973, la cca 3 ani distanta de acest eveniment. Ideea esentiala era folosirea eficienta a luminii naturale.

Anul acesta ar putea fi ultimul in an in care mai facem aceste modificari orare, intrucat, se pare, legislativul are in discutie si propunerea vizand renuntarea la orele diferentiate.

VARIANTE DE RECUPERARE A CREANTELOR

Am fost intrebata de mai multe ori care sunt variantele de recuperare a creantelor. 
Am decis astfel sa vin in intampinarea acelora care se confrunta cu aceste probleme si sa descriu, succint si pe intelesul fiecaruia aceste variante. Cu avantajele si dezavantajele lor.

In primul rand am sa definesc creanta - de regula, acea suma de bani care a fost generata de un contract de prestari servicii, de imprumut, credite sau leasinguri, sau orice act juridic ce prevede o plata.

Creante pot fi si salariile, sporurile neachitate, sumele stabilite prin hotarari judecatoresti ramase definitive si irevocabile, sulte, samd.

Creditorul este acea persoana caruia i se cuvine plata, iar debitorul este acela care se obliga sa o plateasca.

Daca creanta ta este certa ( adica dovedita printr-un inscris), lichida (exprimata in bani) si exigibila (adica ajunsa la maturitatea termenului de restituire) si, implicit, nu este prescrisa (adica nu au trecut 3 ani de momentul la care vi s-a nascut dreptul de a o primi) atunci ai la indemana urmatoarele variante de recuperare fortata.
  
A. P R O C E D U R I   D E   U R G E N T A

 1.1Calea SOMATIEI DE PLATA prevazuta de  O.G. 5/2001.

In conformitate cu dispozitiile O.G. 5/2001, privind procedura somatiei de plata, au dreptul sa formuleze aceasta actiune urmatoarele categorii de creditori:

Art. 1. - (1) Procedura somatiei de plata se desfasoara, la cererea creditorului, in scopul realizarii de bunavoie sau prin executare silita a creantelor certe, lichide si exigibile ce reprezinta obligatii de plata a unor sume de bani, asumate prin contract constatat printr-un inscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui inscris, insusit de parti prin semnatura ori in alt mod admis de lege si care atesta drepturi si obligatii privind executarea anumitor servicii, lucrari sau orice alte prestatii.
(2) Suma ce reprezinta obligatia prevazuta la alin. (1), precum si dobanzile, majorarile sau penalitatile datorate potrivit legii se actualizeaza in raport cu rata inflatiei aplicabila la data platii efective.  

Pe scurt:
- detii un contract, inscris, statut, regulament, etc, de unde sa rezulte valoarea sumelor ce fac obiectul creantei, inclusiv dobanzi, majorari, penalitati.
- inscrisul respectiv este semnat si acceptat de ambele parti.
- inscrisul respectiv poate fi autentic (incheiat la notar, parafat de un avocat) sau pur si simplu un inscris sub semnatura privata (precum sunt contractele intre societati, sau intre persoane fizice autorizate, etc)
- in practica judiciara - ai facturi semnate de acceptare de catre beneficiar, emise in baza inscrisurilor amintite, dar neachitate. 

Daca te incadrezi in aceste dispozitii, atunci ai deschisa varianta somatiei de plata prevazute de art.1 din OG 5/2001.

Avantaje:
- taxa de timbru este fixa, si minora (cca 50 lei)
- se judeca in procedura de urgenta (maxim 2 termene de judecata)
- calea de atac importiva Ordonantei de plata se numeste Contestatie in anulare si se formuleaza de debitor in termen de 10 zile de la comunicare.
- se poate folosi in orice caz de creanta, atata vreme cat exista o dovada a pretentiilor (un inscris insusit de ambele parti si facturi primite si neachitate)

Dezavantaje:
- Desi legea nu specifica, avand in vedere ca se formuleaza pretentii in bani, acestea vor fi intai solicitate pe cale amiabila, prin procedura concilierii prealabile, prevazute de art. 720 indice 1, C.pr.civ.
- in conditiile in care somatia de plata este respinsa, masura instantei este IREVOCABILA.

1.2.  Calea SOMATIEI DE PLATA prevazuta de O.U.G. 119/2007


Sa asteptam un TVA de 5% la alimentele de baza, in curand?

COTA DE TVA DE 5% PENTRU ALIMENTELE DE BAZA, INCA IN JOC!

Potrivit actului normativ trimis la promulgare in toamna lui 2010, pentru livrarea de paine, carne proaspata, lapte de consum, ulei vegetal, zahar si produse expandate din cereale ar fi urmat sa se aplice o baza de impozitare de 5%.

Desi Presedintele Traian Basescu a sustinut ca aceasta prevedere nu poate fi aplicabila la acest moment deoarece ar duce la scaderea semnificativa a incasarilor bugetare  si ar  creste deficitul bugetar, totusi Senatul a mentinut aceasta prevedere in actul normativ de modificare a Codului Fiscal.

Acum, sa fac o paranteza... in toate tarile civilizate ale lumii exista o cota a TVA mult mai mica aplicata alimentelor de baza si chiar ma intrebam cand vor avea si ai nostri aceasta initiativa.

Rationamentul este extrem de logic... cota de TVA aplicabila la alimente afecteaza marea masa de consumatori. Orice majorare a TVA in aceasta categorie duce indirect si implicit la scaderea puterii de cumparare a populatiei. A fost si asa un efort urias pentru cetateni sa suporte un TVA de 19% pentru alimente, insa, odata cu aplicarea procentului de 24% acesta a dus la scumpirea imediata a alimentelor, asta in contextul in care veniturile populatiei nu s-au schimbat absolut de loc. 

Fara sa vrem, astazi, orice vizita la supermarket, pentru 2 persoane nu scade sub 200 de lei. In contextul in care se cumpara bunuri de larg consum, se cauta ofertele cele mai bune si nu se adauga in cosul respectiv bauturi sau tigari. Nu mi se pare normal, mai ales ca, daca stam sa ne gandim, salariile medii (nu zic minime...) se invartesc pe la 1.000 lei. 

Cu privire la acest text legislativ, de scadere a cotei TVA la 5% pentru alimente, acesta se afla acum la Camera Deputatilor, ca si for decizional. 

Nu ne ramane decat sa speram (cum ne-am obisnuit de zeci de ani) ca va trece si il vom simti intr-o zi pe rafturi. Nu zic ca va face mare diferenta la buzunar... insa poate, mai salvam si noi ceva banuti pentru o pereche de chiloti. Nu de firma.

RECENZIE:
La momentul la care cititi acest articol trebuie sa stiti ca nu mai este de actualitate. In data de 5 aprilie 2011 propunerea amintita a fost respinsa de Camera Deputatilor, admitand cererea de reexaminare formulata de Presedintele Romaniei.

25 martie 2011

Sa nu uitam de asigurarea obligatorie a locuintei!

Desi legea asigurarii locuintei pentru cazurile de calamnitate naturala - precum cutremure, inundatii, alunecari de teren.. - exista inca din anul 2008, publicata atunci sub numarul 260/2008, anul acesta, la data de 15 februarie a fost modificata, devenind astfel obligatorie asigurarea respectiva.

Actul modificator urmeaza sa intre in vigoare la 120 de zile dupa publicarea sa in monitor, avand ca termen maxim de implementare data de 15 iulie 2011.

Asadar, nu uitati sa va asigurati locuintele conform Legii 260/2010, M, pana la data de 15 iulie 2011, in caz contrar puteti plati amenzi de la 100 la 500 de lei.

Care este valoarea minima de asigurare conform Legii?

"Art. 5. — (1) Suma asigurata ce poate fi acordata in temeiul prezentei legi, denumita in continuare suma asigurata obligatoriu, este echivalentul in lei, la cursul de schimb valutar comunicat de Banca Nationala a Romaniei la data incheierii contractului de asigurare obligatorie a locuintei, a:
a) 20.000 euro, pentru fiecare locuinta de tip A;
b) 10.000 euro, pentru fiecare locuinta de tip B.
(2) Primele cuvenite pentru sumele asigurate prevazute la alin. (1), denumite in continuare prime obligatorii, sunt echivalentul in lei, la cursul Bancii Nationale a Romaniei valabil la data efectuarii platii, a:
a) 20 euro, pentru suma prevazuta la alin. (1) lit. a);
b) 10 euro, pentru suma prevazuta la alin. (1) lit. b).
(3) Suma asigurata obligatoriu, precum si prima obligatorie aferenta pot fi modificate prin ordin al presedintelui C.S.A.
(4) Criteriile care pot sta la baza modificarii se stabilesc prin normele de aplicare a prezentei legi si trebuie sa vizeze cel putin suprafata locuintei, costurile de inlocuire si rata inflatiei.
(5) Incadrarea pe tipuri de locuinte a locuintelor care prezinta in acelasi timp elemente specifice atat tipului A, cat si tipului B se face in conditiile stabilite prin norme emise de C.S.A., dupa criteriul ponderii materialelor de constructie.(...)"

Ce inseamna locuinta de tip A si B?


"Art. 2. — In intelesul prezentei legi, termenii si expresiile de mai jos au urmatoarele semnificatii:
a) locuinta, locuinta sociala, locuinta de serviciu, locuinta de interventie, locuinta de necesitate, locuinta de protocol, casa de vacanta — au intelesurile prevazute la art.2 din Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; in cazul locuintelor situate in condominii, prin locuinta se intelege atat spatiile aflate in proprietate exclusiva, cat si cota-parte din coproprietatea indiviza asupra spatiilor si a elementelor de constructii comune;
b) dezastru natural — cutremure de pamant, alunecari de teren si inundatii, ca fenomene naturale;
c) tipuri de locuinte:
— tip A — constructia cu structura de rezistenta din beton armat, metal ori lemn sau cu pereti exteriori din piatra, caramida arsa sau din orice alte materiale rezultate in urma unui tratament termic si/sau chimic;
— tip B — constructia cu pereti exteriori din caramida nearsa sau din orice alte materiale nesupuse unui tratament termic si/sau chimic; (...) "

OUG 117/2010 pentru modificarea si completarea Codului Fiscal


Eh... daca mai ieri ma uitam destul de dezamagita (iaarrrr) la TV si vedeam cum propunerile de modificare a Codului Fiscal prin OUG 117/2010 (enumar mai jos ce prevede) nu au trecut pentru ca alesii nu s-au hotarat cine si ce sa voteze, astfel incat s-a respins pentru neintrunirea cvorumului necesar... iata ca astazi, mai apare o unda de speranta ca poate intram si noi in normalitate si terminam cu unele aberatii.

OUG 117/2010 se pare ca a trecut, tacit, de aprobarea Senatului iar acum ar fi la Camera Deputatilor pentru aprobare. Sa speram ca trece si mai respiram si noi putin aer proaspat.

Ce spun aceste modificari ale OUG 117/2010, foarte pe scurt...

Asteptam noul Cod al Muncii?

Curtea Constitutionala s-a pronuntat pentru respingerea exceptiei de neconstitutionalitate a prevederilor noului Cod al Muncii, care a facut obiectul sesizarii depuse de un numar de parlamentari, in data de 17.03.2011.

Astfel ca urmeaza sa intre in vigoare, pana la urma, controversatul Cod al Muncii.

"Am propus ca durata contractului pe perioada determinata sa poata fi prelungita prin acordul partilor, daca e nevoie de finalizarea unui proiect program. Marim durata de la 24 de luni, la 36 de luni. Contractul de munca pe durata nederminata ramane regula. In privinta sporului la munca de noapte, prin modificarea propusa se mareste sporul de la 15-25% din salariul de baza. Este o modificare ce vine sa le ofere beneficii salariale in plus celor care lucreaza pe timp de noapte. In acord cu practica europeana, a fost propusa cresterea preavizului de la 15 la 20 de zile lucratoare,  pentru functiile de executie, si cresterea la 45 de zile pentru functiile de conducere", a declarat premierul Emil Boc

OUG nr. 29/2011 privind modalitatea de esalonare a datoriilor la stat

P E   S C U R T

Este vorba despre Ordonanta de urgenta care permite persoanelor fizice sau juridice, de drept public sau privat,  sa-si esaloneze, pe o perioada de maxim 5 ani, datoriile cumulate la stat, in urmatoarele conditii:

"ARTICOLUL 3
Obiectul esalonarii

Avocatul Meu: DOMENII DE DREPT IN CARE ACTIVEZ

Avocatul Meu: DOMENII DE DREPT IN CARE ACTIVEZ: "D R E P T C I V I L P R O C E D U R A C I V I L A -In aceasta ramura de drept, ..."
Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...